Melhor Opção Vende: O imóvel conta com 340 m² de área construída, ideal para investidores, empresas, clínicas, cursos ou retrofit para uso comercial ou residencial. Excelente localização, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, restaurantes e toda a infraestrutura que o Centro oferece. Ótima oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Se desejar, posso adaptar o texto para venda ou locação. Os valores poderão ser alterados sem aviso prévio.